Estimations
Une bonne estimation est la base de la réussite en vue de la vente de votre bien.
Nous mettons à votre service nos compétences, sans engagement de votre part.
Une bonne estimation se vérifie lors de la vente, c'est à dire que le prix estimé correspond au prix de vente.
C'est le cas de la majorité des transactions que nous avons réalisées, et nos clients nous en félicitent.
Nos estimations sont basées sur les critères déterminants :
- la situation du bien
- ses caractéristiques intrinsèques
- ses points forts et ses faiblesses
- les ventes réalisées sur le secteur
- la bonne connaissance du marché "acquéreurs" lors de la mise en vente
- une analyse du marché immobilier grâce à nos outils performants
Enfin nous connaissons les motivations de nos acquéreurs et leur capacité de financement. Nous suivons cette règle fondamentale mais pourtant souvent oubliée :
Qui achète quoi ?
Après cette étape, la mise en vente peut être envisagée sereinement, grâce aux avantages d'un mandat exclusif.
les bienfaits de l'exclusivité sont souvent méconnus, c'est pourtant :
Un engagement :
- la durée des exclusivités est de 6 mois renouvelables. Nous vous devons la réussite.
Des moyens :
- un avis de valeur professionnel de votre bien.
- une présentation complète sur les sites marchands en France et à l'international.
- une notice descriptive détaillée est éditée pour chaque bien.
- la géolocalisation est transmise, c'est la garantie de visiteurs bien informés sans surprises.
- le «home-staging» (conseils d’aménagement et de décoration).
- un reportage photo effectué par un professionnel et, selon le cas, une visite virtuelle.
- la diffusion de newsletters à notre fichier clients mis à jour régulièrement (plus de 10 000)
Des acquéreurs rassurés :
- Ils savent que nous avons une obligation de résultat, ils feront donc davantage confiance à une exclusivité.
- Ils savent également que les prix correspondent aux prix du marché. Nous ne prenons pas une exclusivité si le prix n'est pas en accord avec la tendance actulisée du marché.
- Ils visitent après avoir toutes les données (adresse, particularités etc.), les visites sont bien préparées en amont et sans surprises.
Des résultats :
- les biens vendus en exclusivité le sont à un meilleur prix que les autres.
- il n'y a pas de concurrence "baissière" entre les diverses agences.
- les offres se font majoritairement sans condition de prêt ou avec évidence du financement. 100 % de nos promesses de vente se sont concrétisées en actes définitifs.
- la signature d’une promesse de vente d’un bien en exclusivité intervient dans les 3 mois en moyenne, contre 6 mois ou plus pour un mandat simple.
Pour toutes ces bonnes raisons, nous vous invitons à nous contacter ; c'est avec plaisir que nous vous accompagnerons dans vos projets immobiliers.