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Rénovation Hôtel Royal Maisons-Laffitte Monuments Historiques

Type Statut

Construit au début du XXe siècle pour abriter un hôtel de luxe, l’Hôtel Royal est idéalement situé au cœur de Maisons-Laffitte, entre Seine et forêt, en face du château.

Son projet de réhabilitation permettra la création de 56 logements, du studio au 4 pièces dans un cadre privilégié avec un grand jardin arboré ainsi que des terrasses et jardins privatifs pour certains appartements.

  • Appartements éligibles à la loi de défiscalisation Monuments Historiques:

- 49 appartements

- du T1 au T4, de 23 à 100 m2

- de 238 000 à 799 000 Euros

  • Appartements vendus en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)

- 7 appartements

- du T2 au T4, de 41 à 90 m2

- de 307 230 à 725 820 Euros

Quels sont les avantages à investir dans un Monument Historique?

  • De par son inscription au titre des Monuments Historiques, les dépenses de travaux (réparation, entretien et améliorations) sont déductibles à 100% du revenu global de son propriétaire, pour la partie excédant les revenus fonciers.
  • Les autres charges et intérêts d’emprunt sont déductibles à 100% si le bien est loué et à 50% s’il est occupé par son propriétaire.
  • Le bien doit être loué non meublé pour une durée minimale de 3 ans.
  • Le bien doit être conservé pendant au moins 15 ans dans le patrimoine des propriétaires.
  • Les immeubles mis en copropriété depuis le 1er janvier 2009 doivent recueillir un agrément préalable du Ministère du Budget pour la mise en copropriété.
  • Le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales.

 

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