Déficit foncier

Défiscalisation & Rénovation / Déficit foncier

Présentation du Déficit foncier :

Outil patrimonial de bon sens pour agir sur la fiscalité des revenus fonciers, sur l’IR (Impôt sur le Revenu) et la CSG/CRDS (Contribution Sociale Généralisée/Contribution pour le Remboursement de la Dette Sociale)

Double impact fiscal puissant sur TMI (Tranche Marginale d'Imposition) + CSG/CRDS :
- déduction sur les revenus fonciers
- déduction des déficits fonciers résultant des dépenses autres que les intérêts d’emprunt sur le revenu global jusqu’à 10 700 Euros par an

Excédent de déficit foncier et fraction de déficit correspondant aux intérêts d’emprunt reportables sur les 10 années suivantes

Location du bien pendant 3 ans après la dernière année d’imputation sur le revenu global

Profil: 2 millions de français déclarent 24 milliards d'Euros de bénéfices fonciers

Impact fiscal: jusqu’à 45% du montant de l’investissement

Panier moyen: 200 000 Euros

 

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